trình tự cụ thể của vấn đề công chứng HĐ
thủ tục công chứng
Bước 1. Tiếp nhận yêu cầu công chứng
  • bình chọn yêu cầu của điều khoản với bạn nam công chứng: tư nhân nên có năng lực hành động dân sự hoàn toản (nếu ko sẽ khước từ yêu cầu công chứng).
  • kiểm tra giấy tờ trong giấy tờ công chứng:

tình huống 1: giấy tờ toàn vẹn, đúng điều khoản thì thụ lý & ghi vào sổ công chứng.
trường hợp 2. Hồ sơ chưa đầy đầy đủ thì yêu cầu cung cấp..
Bước 2. Tiến hành công chứng
trường hợp 1: nếu các bên có HĐ biên soạn trước
Công chứng viên cần check dự thảo Hợp Đồng
  • nếu giải quyết được yêu cầu thì chuyển sang đoạn tiếp theo.
  • nếu không đúng hay có vi phạm thì yêu cầu sửa, giả dụ ko sửa thì từ chối công chứng.

trường hợp 2: với Hợp Đồng công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu nam giới công chứng
  • nhân tình cầu công chứng (2 bên mua sắm bán) đọc lại tất cả HĐ để kiểm tra & chứng thực vào HĐ.
  • tình nhân cầu công chứng ký vào đã trang của Hợp Đồng (việc ký bắt buộc triển khai trước mặt công chứng viên).
  • Công chứng cục yêu cầu các đối tác bắn trình phiên bản chính các giấy tờ có trong giấy tờ để đối chiếu.
  • Ghi lời chứng, ký & đóng dấu.


https://bannhavungtau.com.vn/
các để ý lúc công chứng HĐ mua bán đất
  1. phải công chứng Ở những đơn vị công chứng trong khuôn khổ tỉnh nơi có nhà đất.
  2. được công chứng Ở công ty công chứng: gồm đề phòng công chứng (đơn vị quá trình nghiệp của Nhà nước) & công sở công chứng (tư nhân). Việc công chứng Có thể đc triển khai phía ngoài trụ sở của công ty hành nghề công chứng trong tình huống người yêu cầu công chứng là người già yếu, chẳng thể đi lại được…
  3. thời gian công chứng:

  • không thật 02 hôm khiến cho việc;
  • với HĐ, đơn hàng có content phức hợp thì thời gian công chứng Có thể lâu ngày hơn tuy vậy không thực sự 10 ngày làm việc.


giấy tờ kê khai nộp thuế & sang tên giấy chứng thực quyền dùng đất
các điều cần biết lúc sang tên sổ đỏ
các loại giấy chứng thực về nhà đất gồm: Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Ở và quyền sử dụng đất Ở, Giấy chứng thực quyền chiếm hữu nhà Ở, Giấy chứng thực quyền sở hữu tòa tháp xây dựng; Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà Tại và tài sản khác gắn sát đối với đất trong bài viết được gọi tắt là Sổ đỏ.
Theo pháp luật Lúc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên đăng ký biến động Ở bộ phận đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ khi đăng ký vào sổ địa chính (thủ tục đăng ký cô động nam giới dân thường hay gọi là thủ tục sang tay Sổ đỏ).
khi sang tên Sổ đỏ thì bộ phận nhà nước sẽ xác thực vấn đề chuyển nhượng vào trang 4 của Sổ đỏ, trong trường hợp trang 4 của Sổ đỏ không còn vùng trống thì đc cấp Sổ đỏ thế hệ.
khi các đối tác lập Hợp Đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc xác nhận và có hiệu lực thì theo Hợp Đồng các đối tác có trách nhiệm chính như sau:
  • phía chuyển nhượng (sau đây gọi là phía bán) có nghĩa vụ chuyển quyền dùng đất cho phía nhận chuyển nhượng (quyền dùng đất được ghi nhận trong Sổ đỏ – cần lúc bán nên chuyển Sổ đỏ phỏng đoán phía mua);
  • bên nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là bên mua) có nghĩa vụ thanh toán cho phía bán.

Hình như, trong HĐ các bên được phép thỏa thuận ai là kẻ thực hiện việc sang tên Sổ đỏ, ví như không ký hợp đồng thì phía mua sắm thường hay sẽ sang tên Sổ đỏ (chỉ khi Sổ đỏ được sang tên thì người tiêu dùng mới là kẻ có quyền dùng đất và được pháp luật công nhận, bảo vệ).