Biên độ tăng giá gọn cũng như mạnh của đặc điểm căn nhà liền thổ, Nhà Đất ở thành phố trong số những năm vừa qua, đặc biệt là trong cơn “sốt đất” vừa qua đang làm dòng sản phẩm này được giới dự án tranh mua từng suất, đặc biệt cùng với các dịch vụ ở thị trường trung tâm Đông TP.HCM.

giá chỉ Nhà Đất TP. Thủ Đức không ngừng 35% vào 3 tháng

Đất Nền, ngôi nhà liền thổ đang trở thành phân khúc mong muốn tìm mua cũng như giao dịch sống động nhất thị trường thành phố vào 2 tháng trở lại đây. yếu tố khan hiếm đi cùng cổ xưa chuộng nắm giữ đất của người Việt làm giá đặc điểm này liên tục leo thang, đặc biệt khu vực TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, nhân viên môi giới tại khu vực TP. Thủ Đức cho biết, chỉ trong vòng nửa tháng gần đây, anh tiếp cả chục lượt khách đổ về khu Đông tìm mua ngôi nhà liền thổ. cùng với các nhu cầu mua khu đất thổ cư, Đất Lô Nền tuy khan hàng nhưng ít nhiều còn sản phẩm giao dịch thanh toán, riêng biệt thự/nhà phố và Nhà Đất Thương mại dịch vụ thì phần đông hết hàng sơ cung cấp, chỉ mất thể mua chênh từ thanh toán giao dịch thứ cấp.



tham khảo thêm : Đất Lô Nền Happy Home Cà Mau xuất hiện mức giá từ là 1.2 tỷ

“Chỉ vào 1 tháng ngắn ngủi, một ngôi nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ việt nam đồng, gia tăng 14 tỷ mà khách hàng vẫn tranh nhau mua, gật đầu đồng ý chênh nhằm giành được suất nắm giữ. còn mới tuần trước có hộ gia chủ đi định cư Canada, bán lại nhà phố 54m2 trên khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Q2 với giá bán hơn 6,5 tỷ đồng (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu có người hỏi chuyển nhượng lại từ công ty còn mới cùng với giá chỉ 7 tỷ VNĐ mà người ta không bán. Biết căn nhà liền thổ tăng giá nhanh nhưng trong 1 tháng vừa qua giá chỉ không ngừng quá nhiều, dù là vậy quý khách nhưng vẫn tranh nhau săn tìm loại hình này, khác biệt ở địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn chia sẻ.

thành phố Hồ Chí Minh Thủ Đức khi là địa điểm xuất hiện biến động giá chỉ Nhà Phố rao bán cao nhất tại TP. Hồ Chí Minh trong quý 1/2021 mới đây. Ảnh minh họa

Nhà Phố sẽ không giảm là vậy, Nhà Và Đất Thương Mại còn đội giá mạnh rộng. trên khu vực các đường chính của khu Thủ Thiêm, An Phú, các ngôi nhà phố xuất hiện giá 30-50 tỷ việt nam đồng, đang chuyển nhượng lại cùng với mức tăng rộng 20% so với giá bán cuối năm 2020 vẫn có rất nhiều thanh toán giao dịch âm thầm chốt bán thành công. Sau 1-2 tháng nay, mỗi ngôi nhà phố Thương Mại rất có thể tăng thêm 2-3 tỷ VNĐ khi sang tay lại, nhiều nhà liền thổ 300-400m2 còn mới đăng bán 20 tỷ đồng tháng trước nay đã có giá chỉ 22-23 tỷ VNĐ, trong khi căn nhà ngay cạnh cũng “mềm mại” tăng thêm cả tỷ mỗi căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, số lượng hàng hóa có nhu cầu chuyển nhượng lại rất ít nên dân dự án thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" còn nếu không muốn nguồn hàng rơi trong tay người khác.

Dữ liệu báo cáo thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết thêm, TP. Thủ Đức là khu vực xuất hiện đẩy nhanh tăng giá nhà liền thổ cao nhất TP. Hồ Chí Minh, đạt tới không nghỉ 35% so với giá bán rao bán quý 4/2020 trước đó. Thậm chí biên độ đội giá Nhà Đất trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 địa điểm đang nóng về Nhà Đất là Cần Giờ, Bình Chánh cũng như căn nhà Bè. bao gồm giá chỉ căn nhà liền thổ trên địa điểm nội khu quận 2 và Q.9 không nghỉ mạnh mẽ nhất, trung bình từ 25-40%. nếu vào quý mới đây, giá chỉ căn hộ trên thành phố chỉ không giảm tầm 2-4% thì giá chỉ Đất Nền, nhà liền thổ tại toàn TP. Hồ Chí Minh không giảm trung bình 15-30%, nơi đây mức không giảm kỷ lục trong time 3 tháng ngắn ngủi.

khan hiếm nguồn cung khi là nhân tố chính

hướng đến trong thực tế môi trường cũng chỉ ra, cửa ngõ nắm giữ căn nhà liền thổ trên TP. HCM trở nên hẹp khi vùng đất nội thành, khác biệt ở những "tâm điểm" còn mới như TP. Thủ Đức hiếm có dần qua các năm. nguồn cung ngôi nhà liền thổ mới mẻ triển khai đang được có chiều hướng ít dần băng qua những năm. để săn được một loại sản phẩm sơ cấp cho, nhà đầu tư phải cạnh tranh nhau rất gắt gao, còn thanh toán sang nhượng trên môi trường thứ cấp cho thì phải trực tiếp gật đầu mức chênh trung bình từ 20-30% mỗi thanh toán giao dịch.

Cho tới hiện tại, thành phố xuất hiện tầm 3-4 dự án công trình căn nhà liền thổ mới kế hoạch chào bán với nguồn cung chỉ vài chục căn. sát bên 1 dự án công trình Nhà Phố tại huyện ngôi nhà Bè đang được lên kế hoạch rao bán thời điểm cuối quý 2, khu Đông chỉ có vài dự án ngôi nhà liền thổ mở bán sơ cấp. bên cạnh 54 biệt thự của Vạn Phúc City thực hiện tại địa điểm Hiệp Bình Phước, QL 13 cũng như 27 nhà thấp tầng nằm trong một dự án công trình đô thị trên P. Phước Thiện, Q9, nguồn cung đáng kể nhất hiện nay thuộc sở hữu dự án Nhà Và Đất dịch vụ thương mại Precia Riverside do nhà Rio Land phát triển tại địa điểm trung tâm quận 2. dự án công trình này nằm giữa trung tâm dân ở hiện nay hữu của phường An Phú, tiếp giáp với 2 khu căn nhà sang trọng Precia cũng như d’Lusso với độ lớn chỉ mất 15 căn (diện tích xây dựng 400m2, gồm một tầng hầm cũng như 4 tầng nổi). hiện tại, Precia Riverside đang bước vào thời kỳ hoàn thiện, chuẩn bị cho khách hàng có nhu cầu ở ngay.



tìm hiểu thêm : chỉ cách 600 triệu đã có thể dự án căn hộ Tây Đô Plaza Hậu Giang

đi theo san sẻ từ đại diện thay mặt đơn vị đi lên dự án, do nguồn cung hiếm hoi, nên các căn hộ Nhà Và Đất địa chỉ đắc địa, chuẩn bị đến khách hàng trong sống ngay càng hiếm, cạnh tranh nhau suất mua càng gắt gao. lợi thế vị trí ven con sông, lại nằm gần nội khu kinh tế tài chính - tài chính của TP. Thủ Đức cùng nhiều chính sách ưu đãi giống như bộ quà tặng kèm theo gói thiết kế bên trong 1 tỷ việt nam đồng, chiết khấu có thêm 5%... làm Precia Riverside thu hút không ít quý khách mới.

chia sẻ trên chương trình chào làng report trực tuyến, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn đánh giá, xu hướng tìm tòi BĐS trên thành phố Hồ Chí Minh trong số tháng thời điểm đầu năm 2021 đang tập kết nhà yếu vào loại hình ngôi nhà liền thổ cũng như Đất Nền dự án công trình. Nguyên Nhân làm giá ngôi nhà liền thổ và Đất Lô không giảm cao xuất phát từ tâm lý chuộng căn nhà gắn với đất, người Việt xem việc nắm giữ Nhà Đất như 1 bảo chứng an toàn mang đến dòng tiền và khi là gia tài để dành riêng tăng lãi cao cho con cháu về sau. cùng với đó là sự quý hiếm trở nên nghiêm trọng vùng đất nội khu Sài Gòn, càng về trung hạn ngôi nhà liền thổ sẽ càng hóa thành khoản dự án "phỏng tay" khó dàng mua đc.